주택연금 신청하는곳? 주택연금 신청방법

최근 집값 하락세가 연일 지속되면서 주택연금 가입이 역대 최대로 몰리고 있다고 합니다.

주택연금이 출시된 2007년 이후 22년 3분기말 기준으로 역대 최대치라고 하네요.

그렇다면 주택연금이 어떤 제도인지, 어디에서 신청하는지 자세한 신청방법 알아보도록 하겠습니다.

 

주택연금이란

집을 소유하고 계신 55세 이상 어르신들이 집을 담보로 맡기고, 자기 집에 평생 살면서 일정기간 또는 평생 동안 매달 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 금융상품입니다. 

 

 

주택연금 신청방법 

주택 소재지를 관할하는 공사의 관할지사를 방문하셔서 보증상담을 받으신 후 보증신청을 하시거나 인터넷으로 상담접수가 가능합니다.

 

① 인터넷 가입 신청하기 

💡 주택연금 인터넷가입 신청 바로가기 

 

② 관할지 한국주택공사 지사 찾기

 

💡 한국주택금융공사 지사찾기

 

 

주택연금 가입조건 

 

●  부부 중 1명 이상이 만 55세 이상

●  부부 중 1명 이상이 대한민국 국민

●  부부기준 공시가격이 9억 원 이하 주택소유자 

●  다주택자는 주택 합산 가격이 9억원 이하면 거주하는 주택으로 가입

●  합산가격이 공시가격 9억 원을 초과하는 2 주택자는 3년 이내 1 주택 팔면 가능

 

 

주택연금 수령기간

주택연금은 일정기간 동안 받을지, 평생 동안 받을지 선택할 수 있습니다. 

 

① 종신지급방식

주택연금 가입 시, 연령과 주택가격에 따라 한번 정해진 월수령액을 평생 받는 방식

 

② 확정기간방식

연금수령을 평생이 아닌, 일정기간을 선택하여 해당기간만 받는 방식

10년, 15년, 20년, 25년, 30년 선택 가능

75세 이상은 확정기간 이용 불가(부부 중 연소자 기준임)

선택한 수령기간이 경과된 후에도 해당 주택에 거주 가능 

 

주택연금 수령방식

 

수령 기간을 종신지급방식으로 선택한 경우, 가입자의 경제활동 및 자금사정 등에 따라 매월 받는 연금액을 설계할 수 있습니다. 

 

① 정액형

종신까지 안정적으로 동일한 연금액을 받고 싶은 싶은 고객에게 추천합니다.

평생 동안 동일한 금액을 수령합니다. 

 

②  초기 증액형

가입초기에 보다 많은 연금액이 필요한 분들에게 추천합니다.

가입 초기 일정 기간 동안은 정액형보다 많이 수령하고, 그 기간 이후에는 70% 수준으로 감액된 금액을 수령합니다. 

 

③ 정기 증가형

물가상승에 따른 구매력 하락을 보안하고 싶은 분들에게 추천합니다. 

매 3년마다 4.5%씩 일정하게 증가한 금액을 수령합니다. 

 

💡 공공분양 사전신청 바로가기

 

담보제공 방식 선택하기

주택연금을 이용하려면 소유주택을 담보로 제공해야 합니다. 

담보제공 방식은 2가지로, 가입자의 상황에 맞게 선택하실 수 있습니다. 

 

① 저당권방식

가입자가 담보제공 시 주택 소유권은 가입자가 유지한 채 공사 앞으로 저당권을 설정하는 방법

 

② 신탁방식

가입자가 공사와 신탁계약을 체결하여 해당 주택의 소유권을 공사에 소유권 이전하는 방법

 

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