1가구 2주택 기준 (세율)

부동산 뉴스에 자주 등장하는 용어중에 1가구 2주택, 일시적 1가구 2주택 많이 들어보셨을텐데요, 세금과도 밀접한 관계가 있기 때문에 오늘은 1가구 2주택의 기준부터 확실하게 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

1가구 2주택이라고 한다면, 1개 가구가 2개의 주거 공간을 가지고 있는것을 뜻하는데 여기에서 이 가구의 개념을 정확하게 알아야 합니다. 

 

2023년 양도소득세 알아보기

1가구의 개념 

1가구란 거주자 및 그 배우자가 주민등록상 동일한 주소지에 가족(거주자와 그 배우자의 직계 존비속 및 형제자매) 으로 구성되어 있는 한 세대를 말합니다.

 

따라서 1가구 1주택은, 한 가구가 하나의 주택을 소유하는것이며, 2주택은 거주자와 세대원이 2개의 주택을 소유하고 있는 경우를 말합니다. 

 

일시적 2주택은 1주택을 소유한 세대가 이사를 가기 위해 신규 주택을 취득한 경우등에 해당됩니다. 

또한 여기서  한 가지 주의깊게 봐야할 점은, 주민등록상 주소지가 달라도 같은 집에 살고 있으면 1가구로 본다는 것입니다. 

 

과세대상 주택의 종류 알아보기 

 

가구와 주택수가 중요한것은 부동산 세금과 연관되어 있어서 그렇다고 말씀드렸는데요, 1가구 2주택 이상일경우 내야하는 세율에 대해 정리해보겠습니다. 

종합부동산세란

과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분한 합산 결과로 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

 

1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고,
2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.

 

종합부동산세 납부 기한 조회 

종합부동산세 세율

23년 이후 한시적으로 세금이 변경되었습니다.

2주택과 3주택 이상의 다주택자의 과세표준 금액은 다음과 같습니다. 

LH 전세임대주택 신청방법은? 

lh 전세임대주택 신청방법은? (조건)

0123456789

 

1가구 2주택의 기준과 관련 부동산 세금, 세율에 대해 알아보았습니다. 감사합니다. 

 

2023년 양도소득세 (+ 양도소득세율표)

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공시지가 조회 확인 (부동산 가격알리미)

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